Investasi Properti Terbaik 2019

Miliki Tanah Kavling SHM
Berlokasi di Bogor Timur
Luas Tanah 100m²
Bisa dicicil hingga 24x

Harga Promo bulan ini Hanya 29 jt (Cash)
✓ Lokasi Andalus AntaJaya
✓ Bonus Pohon Durian Bawor / Kurma / vanilli
Booking Hanya 1 Juta

Rp 29.000.000,-

Kabar Gembira!
Telah hadir, KAVLING ANDALUS
Siap Bangun & Kavling Kebun Villa Andalus

Kavling Grand Andalusia Village adalah produk properti syariah ke-6 yg dikembangkan oleh PT Guna Berkah Propertindo, setelah sebelumnya telah mengembangkan 5 proyek perumahan di Cikarang. Kavling Andalusia menawarkan konsep hunian/lahan 100% muslim, tujuannya tidak lain untuk mewadahi muslim di Indonesia memiliki aset tanah, yang saat ini lebih banyak didominasi oleh asing dan aseng. Kavling Andalusia terdiri atas Kavling Kebun dan Kavling Siap Bangun, Kavling kebun terdiri dari Kavling Durian Andalusa, Kavling Kurma Andalusa, dan juga Kavling Vanili Andalusia.

APA KEUNTUNGAN BELI KAVLING ANDALUS ?

Keuntungan pertama dan yang paling utama adalah HARGA TANAH SELALU NAIK, Karena Properti merupakan investasi yang mengandalkan keuntungan pada saat dijual. Nah biasanya disebut CAPITAL GAIN. Capital gain merupakan rumus yang berasal dari harga jual dikurangi harga beli, kemudian dibagi harga belinya dan dinyatakan dalam persen.

Contoh, jika Anda membeli properti Rp 400 juta dan tiga tahun kemudian terjual Rp 1 miliar, maka (Rp 1 miliar – Rp 400 juta) : Rp 400 juta = 150%. Artinya, dalam setahun, properti Anda tumbuh 150% : 3 = 50%.

Di Indonesia, kecenderungan kenaikan stabil harga properti pada lokasi matang adalah 10% – 20% setahun. Pertumbuhan pada lokasi baru dengan traffic generator yang beraneka rupa, dapat mencuat hingga 30%.

Dengan membeli Properti Tanah Di Kavling Andalusia ini, bapak/ ibu akan mendapatkan keuntungan dari kenaikan harga tanah di kavling Andalusia ini. Karena lokasi yang strategis dan juga merupakan daerah yang sangat Potensial serta sudah ramai.

BERBASIS SYARIAH

Bisa dengan skema kredit syariah, ⛔ TANPA BANK, RIBA, SITA, DENDA, AKAD BATHIL, BI Checking

Tanpa Bank

Transaksi hanya 2 pihak yaitu antara Developer & Pembeli secara langsung, tanpa perantara atau pembiayaan Bank

Tanpa Riba

Bunga (Riba) hukumnya Haram dalam syariat Islam.

Tanpa Denda

Jika pembeli terlambat membayar tidak akan dikenakan Denda, sehingga pembeli juga tidak terjebak Riba

Tanpa Sita

Apabila terjadi kesulitan keuangan, properti tidak akan disita dan pembeli diberi waktu untuk diskusi dengan Developer serta dicarikan solusi terbaik

Tanpa Akad Bathil

Akadnya jelas jual beli dengan hanya 2 pihak tanpa ada pihak ketiga, dan saat DP masuk maka kavling sudah menjadi milik pembeli

Tanpa BI Checking

Selama pembeli bersedia membeli dan memiliki kemampuan membayar, maka Developer akan menerima dengan baik. Tidak perlu ada BI Checking

KENAPA MEMILIH INVESTASI KAVLING ANDALUS?

Kavling Andalus adalah salah satu Peluang Investasi Properti Terbaik 2019 khususnya bagi yang ingin berinvestasi di Kavling Kebun Durian, Kavling Kebun Kurma, dan juga Kavling Kebun Vanili yang terintegrasi dengan Kawasan Grand Andalusia Village yang berada diwilayah Tanjungsari, Cariu, Jonggol Bogor Timur, Karena selain memiliki Tanah Kavling minimal seluas 100 meter untuk setiap kavlingnya, anda akan memiliki passive income dari hasil perkebunan durian, perkebunan kurma, dan juga perkebunan vanili yang ditanam pada area kavling andalus.

KEUNGGULAN KAVLING ANDALUS

KEUNGGULAN KAVLING ANDALUS antara lain :

✅ Legalitas aman (sudah cek sampai ke BPN).
✅ Bukan tanah HGU
✅ Jalan di depan lokasi akan menjadi jalan/jalur Utama kendaraan.
✅ Lokasi strategis berada di sisi jalan umum / 1.5 KM kejalan provinsi/ transyogi,
✅ Sudah tersedia di dekat lokasi sekolah SD, SMP, SMU, pasar, bank, fasilitas kesehatan, kantor pos, kantor pemerintahan, kantor polisi dsb.
✅ Menyediakan rumah/ villa dengan luasan mulai dari 90 meter sampai dengan 1000 meter,  type 27 , 36 ,45 & 65 ruko LB52, LT 40.
✅ Lokasi menempel dengan jalan Cariu-Mekarwangi atau hanya  3 menit/ 1 KM ke jalan raya Jonggol Cariu/ Transyogi.
✅ Di dalamnya ada dua mata air yang Insyaa Alloh tidak kering walaupun musim kemarau, sungai yang airnya jernih.

FASILITAS KAVLING ANDALUS

Developer Insya Allah kami Menyediakan Fasilitas:

  1. Kolam Memancing Ikan
  2. Lapangan Luas (Sudah Tersedia)
  3. Rencana Boarding school SMP & SMU
  4. Rencana Kolam renang ikhwan & akhwat terpisah
  5. Masjid jami’
  6. Kavling kebun buah Durian & Kurma
  7. Taman bermain
  8. Area memanah & berkuda
  9. Kolam mata air/ pemancingan
  10. Kebun Bidara, tin, zaytun, delima

LOKASI STRATEGIS KAVLING ANDALUS

Hanya 1 jam dari Jakarta, dan hanya 1,5 km dari jalan raya Transyogi

-+ 2 KM ke SMAN 1 Cariu
-+ 1 KM ke SMK Muhammadiyah  Cariu
-+ 1.5 KM ke SPBU
-+ 1.5 KM ke jalan Transyogi/ Provinsi
-+ 2.5 KM ke Pasar baru Cariu
-+ 2 KM ke kantor pos Cariu
-+ 3 KM ke kantor polsek Cariu
-+ 5 KM ke Balai Diklat Basarnas
-+ 4 KM ke SMKN 1 Cariu
-+ 3 KM ke BRI Cariu
-+ 3.5 KM ke kantor camat Cariu
-+ 3 KM ke Puskesmas Cariu
-+ 8.5 KM ke villa bukit dua belas
-+ 13 KM ke alun alun Jonggol  
-+ 14 KM ke pasar modern jonggol.

POTENSI KEUNTUNGAN KAVLING ANDALUS

Harga tanah/ rumah  Inshaa Allah akan cepat naik, apalagi sudah tersedia fasilitas umum yang dekat dengan lokasi GRAND ANDALUSIA VILLAGE.

    • HASIL PANEN KURMA : Menjual kurma segar dengan harga jual hingga Rp 350,000/kg (di Arab pasarannya SAR 100,- atau sekitar Rp 366,000/kg). Jika kita ambil harga yang di Indonesia saja Rp 350,000,- / kg, jadi 1 pohon kurma berpotensi menghasilkan 100kg per pohon atau Rp 35 juta per pohon per tahun bila dijual dalam kondisi segar.

 

    • HASIL PANEN DURIAN : Potensi 1 pohon durian yang berbuah sepanjang tahun menghasilkan 50-150 buah. Harga durian  sendiri perbuah bisa mencapai 100 ribu – 200 ribu, jadi potensi profit 1 pohon sepanjang tahun bisa mencapai 25 juta – 30 juta.

 

  • HASIL PANEN VANILI : Potensi hasil dari panen Vanili bisa dilihat dari Tabel dibawah ini:

KAVLING ANDALUS BERADA DI 3 TITIK LOKASI:

  1. Tahap 1, Tanah untuk kebun dan Tanah siap bangun, Desa Mekarwangi.
  2. Tahap 2, Tanah untuk kebun, Desa Cibatutiga.
  3. Tahap 3, Tanah untuk kebun, Desa Antajaya.

FAQ (Klik dan Temukan semua jawaban disini)

Tanah dengan bonus pohon kurma atau durian, dan Tanah siap bangun.

Luas standar 100m2 (7 m x 14,3 m)

Harga yang tercantum berlaku untuk luas 100m2.
kelebihan tanah dapat dihitung per meter dengan mengalikan harga jual per meter, yaitu 1% dari harga jual 100m2.
Contoh:
harga kavling kebun Cibatutiga (Skema Cash) Rp. 28.500.000,-
Luas 120m2
Harga cash 100m2 Rp. 28.500.000
Harga kelebihan tanah 20 m2 x Rp. 285.000 = Rp. 5.700.000
Total yang dibayarkan : Rp. 34.200.000

Tanah kebun memiliki zona hijau yang tidak dapat dibangun bangunan permanen. Bangunan yang dapat dibangun harus
bersifat semi permanen seperti rumah panggung.
Tanah siap bangun memiliki zona kuning / PD (Pemukiman desa) sehingga dapat dibangun bangunan permanen.

Kami telah mengantongi izin seluas 15 Ha untuk lokasi di Desa Cibatutiga, 15 ha di Antajaya, dan 5 ha Mekarwangi. Inshaa Allah akan terus kami perluas.

Konsep yang diusung adalah AGROWISATA dan EDUWISATA

AGROWISATA
Kebun pohon durian/kurma yang dapat dikunjungi bersama keluarga, dengan fasilitas wisata
keluarga seperti lapangan, playground, area memanah, kolam renang, dll.
EDUWISATA
Di samping tanah dengan pohon durian/kurma yang tertanam dan wisata keluarga, inshaa Allah akan
dibangun boarding school SMP.

Grand Andalusia Village tersebar 3 tiga titik lokasi
a. Tahap 1, Tanah untuk kebun dan Tanah siap bangun, Desa Mekarwangi.
b. Tahap 2, Tanah untuk kebun, Desa Cibatutiga.
c. Tahap 3, Tanah untuk kebun, Desa Antajaya.

Berdasarkan RUTR (rencana umum tata ruang dan kota) Kabupaten Bogor

Mekarwangi : Sebagian PD KDB (30:70) / Zona kuning dan sebagian zona hijau
Cibatutiga : zona kuning / PD (pemukiman desa). KDB (30 : 70)
Antajaya : Zona hijau

Lokasi Grand Andalusia Village sangat startegis karena dekat dengan jalan provinsi Transyogi,

Cibatu : hanya +/- 500 meter, untuk Cibatutiga blok Abu Bakar hanya berjarak 300 meter, selain itu Zona
PD dapat dibangun bangunan permanen.
Mekarwangi : Sebagian PD (Kav siap bangun), berjarak 1.5 km dr jalan propinsi transyogi
Antajaya: Lokasi di bawah kaki gunung dengan view indah, menempel dgn kayangan camping ground, kebun
raya UNISBA, dan curug

Lokasi Kavling kebun Andalusia sangat cocok dijadikan tempat wisata dan perkebunan yang asri, suasana dan
pemandangannya indah. Inshaa Allah ke depannya akan sangat potensial menjadi tempat wisata keluarga.

  • Mekarwangi
    • Masjid
    • Area Memanah
    • Lapangan Kuda
    • Playground
  • Cibatutiga
    • Masjid
    • Boarding school
    • Area Memanah
    • Lapangan Kuda
    • Playground
    • Kolam renang
  • Antajaya
    • Masjid
    • Area Memanah
    • Berkuda
    • Playgorund
    • Camping ground
  • Setiap pembelian 1 petak tanah berhak mendapat bonus 2 pohon durian atau kurma atau vanili*
    *jenis pohon disesuaikan dengan blok yang dipilih
  • Mendapatkan gratis perawatan selama 1 tahun, dihitung sejak pertama kali tertanam
  • SHM*
    *Syarat & ketentuan berlaku

Bonus yang diberikan pengembang hanya 2 pohon, apabila konsumen ingin menambah maka konsumen membeli sendiri
pohon tambahan ke pengembang.

MekarwangiCibatutigaAntajaya
Cibatutiga Bawah Abu Bakar 
Blok A : Kurma Blok A : Kurma Seluruhnya durian Seluruhnya durian
Blok B : Durian Blok B : Durian

Rencana jalan antar kavling di lokasi siap bangun akan di cor, sedangkan untuk perkebunan adalah pasir batu dan/atau limstone.

Estimasi untuk saat ini Rp. 100.000/bulan atau Rp. 960.000/tahun per kavling.
Biaya dapat berubah sewaktu-waktu tergantung dari kondisi perawatan yang dibutuhkan.

Boleh. Konsumen berhak menanam apa saja ditanah miliknya. Namun kami menyarankan untuk menanam tumbuhan yang tidak mengganggu pohon utama.

Pengembang akan mengganti pohon yang mati selama masih dalam masa perawatan gratis di 1 tahun pertama. Apabila ke depannya terjadi kematian pohon ataupun tidak berbuah, pengembang tidak bertanggung jawab atas hal tersebut.

Pengurusan AJB diajukan oleh pengembang kepada notaris, estimasi 6-8 bulan
Sementara sertifikat merupakan domain pemerintah dalam mengeluarkan, sehingga kewajiban dari pengembang adalah mengajukan proses ke pemerintah terkait. Untuk kapan sertifikat keluar sepenuhnya di tangan pemerintah setempat, adapun penyerahan sertifikat setelah dikeluarkan oleh pemerintah selambat-lambatnya 6 bulan.

Tidak adanya unsur ribawi di dalam transaksi. Pengembang tidak mengambil pungutan/ kelebihan pembayaran atas keterlambatan, maupun denda, ataupun pinalti.
Adapun apabila konsumen terlambat membayar, maka yang harus dilakukan adalah konfirmasi mengenai alasan keterlambatan dan kapan akan melakukan pembayaran, dengan catatan pembayaran yang tertunda di akumulasi ke pembayaran berikutnya.

  1. Edukasi dengan marketing
  2. Booking unit dengan membayar 1 juta rupiah. Dapat dikembalikan 100% dalam
  3. waktu konfirmasi 10 hari sejak hari booking
  4. Survey lokasi
  5. Pembayaran DP (untuk skema kredit) atau pelunasan (untuk skema cash)
  6. Akad PPJB dengan pengembang. Konsumen mendapat salinan akad PPJB
  7. Nama diajukan oleh pengembang ke notaris untuk diproses AJB.
  8. Tanda tangan AJB dengan notaris, waktu terima AJB 6-8 bulan dari akad PPJB
  9. Pengurusan SHM oleh pengembang

Update Info: September 2019

PILIHAN HARGA DAN LOKASI KAVLING ANDALUS

PROMO PERLUASAN BLOK BARU ANTAJAYA BLOK F & G

Booking fee IDR 1 juta per-kavling, booking fee sudah termasuk bagian dari harga

Seluruh pilihan harga sudah mendapatkan :

  • Kavling Seluas 100m2
  • Bonus Bibit Buah
  • Gratis Perawatan 1 tahun

SITEPLAN KAVLING ANDALUS

PROGRESS KAVLING ANDALUS

PROGRES KAVLING ANDALUS MEKARWANGI

previous arrow
next arrow
previous arrownext arrow
Slider

PROGRES KAVLING ANDALUS CIBATUTIGA

previous arrow
next arrow
previous arrownext arrow
Slider

TATA CARA DAN ALUR PEMESANAN

  1. Mengisi Form Pemesanan diwebsite ini
  2. Survei Lokasi atau Langsung Booking
  3. Pembayaran DP (skema kredit) atau pelunasan
  4. Akad PPJB dengan Developer
  5. Proses Pengurusan AJB oleh Developer
  6. Tanda tangan AJB dengan notaris
  7. Pengurusan SHM oleh Developer
  8. Penyerahan SHM kepada pembeli

Informasi lebih lanjut hubungi

CS INDOPRO

0812 1919 5464 (Lilis)

Pesan Kavling Andalus













CashCicilan








Dengan menggunakan formulir ini Anda setuju dengan penyimpanan dan penanganan data Anda oleh situs web ini.